【整体院開業】都市部で開業するときの注意点

都市部と地方では違う？都市部で開業する場合の注意点とは

整体院を開業する時、
考えるべき事の一つに「 場所 」があります。

では、
場所がどこであったとしても、
考える内容は一緒で良いのでしょうか？

もしもあなたが、
都市部において開業を考えている場合の、
注意するべき内容を考えてみましょう。

都市部開業で考慮するべきこと

結論から申し上げると、
「都市部での開業と、地方での開業では、考慮するべきことは違います」

考慮する際に意識するべきことは

『 地域性 』

です。
具体的にあげると、
・人口
・交通手段
・物価
・出店形態
などが挙げられるでしょう。

それでは、
一つ一つ掘り下げて考えていきます。

人口

都市部と地方において、とても大きく変わってくるのが、
単純に「人の数」です。

同じ広さの面積に対する密集度がとても変わってきます。
私が開業しているのが石川県金沢市なので、
金沢市と東京都との比較をしてみたいと思います。

令和３年１月１日現在における
東京都の人口は『 13,960,236人 』約1,400万人
金沢市の人口は『 　 452,220人 』約　 45万人

単純に桁が違うので、状況は同じではないということが感じとれますね。
では面積に対する人口の密集率はどうでしょう。

東京都の面積は『 2193.96k㎡ 』約2200k㎡
金沢市の面積は『 468.64k㎡ 』約 470k㎡

東京都の人口密集率は『6.36人／㎡』
金沢市の人口密集率は『0.96人／㎡』

つまり、
東京都は１m角のスペースに６人
金沢市は１m角のスペースに１人
という比較になります。

東京都は人がいっぱいいる。
同じ範囲で考えても、
「見込み顧客の数がたくさんいる」と言えますね。

交通手段

交通手段も大きく変わってくる１つの要素です。

東京都では電車やバスが一般的で、
逆に車は必要ないと感じている人も多いでしょう。

ちなみに、世帯あたりの車普及台数全国１位は、
石川県に隣接する福井県で、富山県が全国２位です。
１位　福井県1.746台
２位　富山県1.694台
１３位　石川県1.491台
※３１年３月末現在

北陸３県が上位に位置し、
車による来店に対する考慮（駐車場）が必要だと感じられます。

対して東京都の車普及台数は
全国最下位　0.432台

この数字からもわかるように、
都心部での移動には車は一般的ではないので、
開業の場合には「駐車場」を考慮する必要はないという言えるでしょう。
※東京都２３区を主に対象と考えています。

その点からすると、
「駅」や「バス停」などの近くである事が優位になってくると考えられますね！

物価

物価に対して大きく変わってくるのが、
「 家賃 」です。

例えば
東京都で１０坪のテナントが１５万円
２０坪のテナントで３０万円

だと仮定した場合、

金沢市では１０坪のテナントが　８万円
２０坪のテナントが１２万円

というのが十分にある相場です。
家賃が高いということは、
その分売上が経費に持っていかれることになり、
その分売上を上げる対応策が必要と考えられますね。

出店形態

都心部での開業の場所は多彩になってくることが考えられます。
・大きなオフィスビル
・大きな商業施設
・どこかのお店の一角を間借りして
・マンションの一室

対して地方では路面店が通常で、
閉塞感（不安）を感じ難い場所が好まれます。

人口が多い分、
開業の形態にも違いが出てくるでしょう。

さらに深堀して考えてみる

これまで
・人口
・交通手段
・物価
・出店形態
と考えてきました。

そこからさらに、
考えを繋げていくことが重要です。

その繋げる先は『 集客方法 』です。

＜人口＞が多いという事は、お店の前を通る人が多いということ。
また、近くにたくさん人がいるという事です。
歩行者や近隣の人に対して認知してもらう努力が効果を発揮しそうです。

＜交通手段＞が電車・バスという事は、アクセスの良し悪しが影響してきそうです。
お客さんが実際にどのようにして自分のお店に来るのか。
見つけやすいかどうか。
また、見つけ難いのであればその対策はどうするのかを考えると良いですね。

＜物価＞テナント家賃が高いことは、じわじわと後で効いてきます。
単純に値段が安いところを探す、値下げ交渉するをはじめとして、
コンパクトな開業を検討し、家賃を極力下げる、
＜出店形態＞どこかに間借りする事も視野に入れ、
家賃は低くすることをおすすめします。

しかしその場合、
「集客」にはどう変化が出てくるかを考えることを忘れずに。

深堀して考える時には、
ひとつひとつの考慮点を単体として捉えず、
「繋げて広げていく」を意識していくことが大切です。

まとめ

上記において４つの点を考えてみましたが、
「開業」において最も注意するべき点でもあり、
間違えてはいけない大切なこと、

それは、
『 お客さんに来てもらって、お店を継続していくこと 』です。

『 お店を開業させる事が目的 』とならないよう気をつけましょう。

都心部開業の場合での「地域性」を考え、
その場所その場所に合った対策を行いながら、
整体院開業を成功させましょう。